（1）土地 ・土地は路線価方式又は倍率方式で評価します。
①路線価方式
その土地の面している道路に1m2当たりの評価額が 付されており、この評価額に面積を乗じて計算する方法 です。土地は、その立地や形状、利用状態などにより、 評価額の補正を行う場合があります。
②倍率方式
その土地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計 算する方法です。
路線価および倍率は、路線価図や評価倍率表に掲載されており、国税局ウェブサイトで閲覧できます。
・被相続人やその人と生計を一にしていた親族が利用していた宅地については、その利用区分により80％ 又は50％評価額が減額される小規模宅地等の特例があります。 この特例は、用途や利用者に応じて減額できる範囲が限られます。また、この特例を受ける土地に関して、 遺産分割が成立していないと適用を受けることはできません。
（2）建物
建物は固定資産税評価額で評価します。アパートや貸家など賃貸している建物については、借家権相当 額を減額して計算します。
